Продажа комнаты в многоквартирном доме без уведомления регистрируемых лиц
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 822653
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийНет, бабушка не может продать комнату, не уведомив остальных зарегистрированных в ней. В соответствии с законодательством Российской Федерации о жилище, право на продажу или передачу жилого помещения возникает у всех совладельцев данного жилого помещения. Кроме того, если жилое помещение не приватизировано, продажа или любые другие сделки, связанные с этим жилым помещением, могут быть совершены только с разрешения органа местного самоуправления.
Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы и сведения:
- Договор купли-продажи комнаты.
- Акт оценки имущества.
- Свидетельства о регистрации проживающих в комнате.
- Документы, подтверждающие право на наследование или подарок комнаты, если таковые имеются.
- Сведения о наличии или отсутствии договора найма, если комната используется как жилье.
- Копия паспорта продавца и покупателя.
- Выписка из домовой книги.
По законодательству Российской Федерации, продажа нежилого помещения, в том числе комнаты в коммунальной квартире, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством РФ. Однако, если в комнате прописаны другие жильцы, то продажа ее без согласия всех прописанных в ней лиц не возможна. Поэтому все прописанные в комнате лица должны быть уведомлены о намерении продажи комнаты и дать свое согласие на продажу или отказаться от него. В противном случае продажа может оспориться в суде и признана недействительной.
Статья 244 ГК РФ "Продажа недвижимости" и статья 256 ГК РФ "Совместная собственность" применимы в данном случае.
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы