Продажа комнаты в коммунальной квартире с выделенным лицевым счетом: получение письменного отказа от соседей без нотариуса и возможность регистрации документов в Росреестре

Для продажи комнаты в коммунальной квартире с выделенным лицевым счетом необходимо соблюсти определенные требования и процедуры, которые установлены законодательством Российской Федерации. Продажа комнаты требует нотариального оформления, поэтому письменный отказ от соседей без нотариального удостоверения не будет иметь юридической силы и не будет принят регистрирующим органом (Росреестром). Таким образом, для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо заверить нотариально отказ от соседей.

Для решения вопроса потребуются следующие документы:
- Письменный отказ соседей, заверенный нотариусом
- Документы, подтверждающие право собственности на комнату
- Документы покупателя
- Договор купли-продажи комнаты, оформленный нотариально
- Документы, подтверждающие согласие остальных собственников на продажу комнаты

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 160, 221, 302)
- Федеральный закон о нотариате (статьи 33, 45)
- Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 246, 250)
- Постановление Правительства РФ «О порядке продажи комнат в коммунальных квартирах»