Продажа комнаты в коммунальной квартире с выделенным лицевым счетом: получение письменного отказа от соседей без нотариуса и возможность регистрации документов в Росреестре

Можно ли получить письменный отказ от соседей без обращения к нотариусу, если я продавать комнату в коммунальной квартире с выделенным лицевым счетом и есть покупатель, а соседи не против подписать отказы? Или необходимо нотариально заверить отказы? Обязательно ли направлять предложение о покупке почтой? И какие документы могут принять Росреестр?

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для продажи комнаты в коммунальной квартире с выделенным лицевым счетом необходимо соблюсти определенные требования и процедуры, которые установлены законодательством Российской Федерации. Продажа комнаты требует нотариального оформления, поэтому письменный отказ от соседей без нотариального удостоверения не будет иметь юридической силы и не будет принят регистрирующим органом (Росреестром). Таким образом, для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо заверить нотариально отказ от соседей.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения вопроса потребуются следующие документы:
- Письменный отказ соседей, заверенный нотариусом
- Документы, подтверждающие право собственности на комнату
- Документы покупателя
- Договор купли-продажи комнаты, оформленный нотариально
- Документы, подтверждающие согласие остальных собственников на продажу комнаты

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 160, 221, 302)
- Федеральный закон о нотариате (статьи 33, 45)
- Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 246, 250)
- Постановление Правительства РФ «О порядке продажи комнат в коммунальных квартирах»

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы