Продажа комнаты в коммунальной квартире: как избежать рисков и возможные исходы суда

В данной ситуации, продавец комнаты в коммунальной квартире имеет приватизированное право на данную комнату, что подтверждается наличием отдельного лицевого счета и кадастрового номера. Продавец передал соседям нотариальные отказы, что свидетельствует о его намерении продать свою долю в квартире. Однако, поскольку одному из соседей не было доставлено уведомление в почтовый ящик и письмо было возвращено нотариусу, этот сосед заявляет о недостаточности уведомления и намеревается подать в суд на недействительность сделки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: документ о приватизации комнаты, отдельный лицевой счет, кадастровый номер комнаты, нотариальные отказы, доказательства отправки уведомления почтой (например, квитанция об отправке заказного письма), доказательства возврата письма нотариусу.

Статья 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации