Продажа комнаты совместной долевой собственности: стоимость, налог и расчеты

Нужно ли мне платить налог с продажи комнаты, которая находится в совместной долевой собственности у мамы и сына, если стоимость комнаты составляет 1800000 рублей и каждый из собственников получит по 900000 рублей? И если да, то как будет рассчитываться налог?

| Бронислав, Москва
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для определения необходимости уплаты налога с продажи комнаты следует обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации. В соответствии с пунктом 3 статьи 220 НК РФ, при продаже недвижимого имущества, принадлежащего собственнику менее 3 лет, возникает обязанность уплатить налог на доход физических лиц. Однако, в данном случае продается комната, находящаяся в совместной долевой собственности мамы и сына. Согласно пункту 3 статьи 216 НК РФ, индивидуальные предприниматели и физические лица, являющиеся соисполнителями налогоплательщика, обязанности по учету и уплате налога исчисляются исходя из доли в полном доходе. Таким образом, участвующие в долевой собственности мама и сын в своих учетах должны учитывать только свою долю от полученного дохода, а не всю сумму дохода. Поэтому для каждого из участников продажи комнаты, превышающей трехлетний срок владения, будет необходимо уплатить налог на доход физических лиц пропорционально их доли в полном доходе. Для расчета суммы налога рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор долевой собственности на комнату; 2. Документы, подтверждающие срок владения комнатой каждым из участников (например, свидетельства о праве на наследство или договоры купли-продажи); 3. Расчет суммы налога на доход физических лиц для каждого из участников.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 220 НК РФ - "Общие положения о налогах и сборах"; 2. Статья 216 НК РФ - "Индивидуальные предприниматели и физические лица, являющиеся соисполнителями налогоплательщика".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Заказать услугу нужно если:

  • незаконно уволили;
  • не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
  • работодатели не предоставили выплат и компенсаций.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы