Продажа комнаты с несовершеннолетним сыном в записи: что делать, если опекун не даёт согласия на выписку?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, действия опекуна несовершеннолетнего ребенка должны быть направлены на защиту его интересов и прав. Если мать ребенка лишена родительских прав, то опекун имеет право решать все вопросы в отношении ребенка. Однако, если комната находится в собственности сестры, то она имеет право продать ее без согласия опекуна. Тем не менее, если ребенок фактически проживает в этой комнате, то опекун имеет право на сохранение жилого помещения в интересах ребенка до достижения им совершеннолетия. В данной ситуации необходимо обратиться в суд для разрешения спора между сестрой-собственником и опекуном несовершеннолетнего ребенка, а также для защиты интересов и прав ребенка.

Для решения вопроса, связанного с продажей комнаты, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату, включая свидетельство о праве собственности и/или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие проживания отца и несовершеннолетнего сына в комнате, например, выписка из реестра населения или иные подтверждающие документы.

3. Решение суда о лишении отца родительских прав, если такое имеется.

4. Документы, подтверждающие опекунство бабушки над несовершеннолетним сыном, например, приговор суда или решение органа опеки и попечительства.

5. Согласие опекуна на продажу комнаты или решение суда об одобрении такой продажи.

В данной ситуации присутствует несколько неясных моментов, связанных с регистрацией несовершеннолетнего ребенка у опекуна. Для того чтобы дать юридически точный ответ, необходимо уточнить подробности и документально подтвердить факты.

Статья 35 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость

Статья 54 Семейного кодекса РФ - опека и попечительство

Статья 56 Семейного кодекса РФ - порядок решения споров, связанных с осуществлением родительских прав

Статья 252 Жилищного кодекса РФ - выселение граждан из жилых помещений.

Статья 279 Гражданского процессуального кодекса РФ - признание сделки недействительной в связи с несоблюдением требований закона.