Продажа комнаты: отказ одного из хозяев и требования к документам

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи комнаты необходимо предоставить полный пакет документов, включая выписку из регистрационной палаты о правах на недвижимое имущество. Если один из собственников не предоставил необходимые документы, то привлекать нотариуса для оформления продажи недвижимости не рекомендуется. В случае просроченной документации, продажа комнаты может быть затруднена, а участники сделки могут столкнуться с юридическими проблемами. Рекомендуется своевременно обновлять документацию и предоставлять все необходимые документы для оформления продажи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на комнату, подтверждающие право собственности на комнату, включая выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

2. Договор купли-продажи комнаты.

3. Официальные отказы от всех собственников комнаты, оформленные в нотариальной форме. В случае, если один из собственников не предоставит отказ, необходимо составить заявление на продажу комнаты без его согласия и получить судебное решение о возможности продажи комнаты без его участия.

4. В случае, если выписка из ЕГРН или другие необходимые документы устарели, необходимо обновить их или получить в новом экземпляре.

5. Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и нотариальных услуг для оформления сделки.

В дополнение к этому, необходимо убедиться в том, что все документы соответствуют действующему законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-562); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 13, 33-35, 39); - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 12, 13, 20); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 118-129); - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 10, 16, 19).