Продажа комнаты: договор купли-продажи, оплата наличными и материнским капиталом, защита от невыплаты и необходимые документы

Для правильного оформления договора купли-продажи комнаты и обеспечения получения платежа через два месяца рекомендуется включить следующие пункты:
1. Условия продажи: указание стоимости комнаты (500000 рублей), условий оплаты (материнский капитал и 47000 рублей наличными), срока оплаты (по истечении двух месяцев).
2. Ответственность покупателя: указание обязанности покупателя внести сумму в срок и предоставить подтверждающие документы.
3. Гарантии платежа: включение пункта о том, что комната будет передана покупателю только после полной оплаты суммы и получения всех необходимых документов.
4. Штрафные санкции: в случае нарушения срока оплаты покупатель обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в договоре.
5. Расторжение договора: указание условий расторжения договора в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.
6. Прочие условия: указание всех остальных условий и соглашений, которые стороны считают необходимыми.

Чтобы быть уверенными в получении денег через два месяца, вам следует дополнительно заключить с покупателем договор займа или иной договор, гарантирующий получение платежа.

Необходимые документы для оформления договора купли-продажи комнаты:
- Паспорт продавца и покупателя;
- Документы, подтверждающие право продавца на комнату (свидетельство о собственности или иной документ);
- Нотариальные доверенности, если продавец или покупатель действуют через представителя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Паспорт продавца и покупателя
- Документы, подтверждающие право продавца на комнату (свидетельство о собственности или иной документ)
- Нотариальные доверенности, если продавец или покупатель действуют через представителя

Статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации - Описание договора купли-продажи
Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность покупателя
Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - Недополучение исполнения обязательства