Продажа имущества с неоплаченными налогами: возможна ли сделка без ареста на имущество и через банк

Если у человека есть неоплаченные налоги, то на его имущество может быть наложен арест согласно статье 46 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, наложение ареста только с целью обеспечения взыскания налога возможно, если от продажи имущества не пострадает право налогоплательщика на оставшуюся часть имущества после уплаты налога и других обязательных платежей. Если арест на имущество уже наложен, то совершение сделки без разрешения суда будет недопустимым.

Через банк также возможно провести сделку, однако, если продавцу на момент совершения сделки наложен арест на имущество, то банк может потребовать полную оплату сделки на момент её осуществления. Однако, если продавцу удалось решить вопрос с налоговой службой и снять арест с имущества, то он сможет забрать деньги из банка. В случае неисполнения обязательств покупателем, продавец будет вынужден обращаться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие неоплаченных налогов у продавца (например, декларации по налогу на доходы физических лиц). 2. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое продавец хочет продать (например, свидетельство о праве собственности). 3. Документы, подтверждающие совершение сделки (например, договор купли-продажи). 4. Документ, подтверждающий наложение ареста на имущество (если такой арест уже наложен). 5. Документы, подтверждающие соответствующие расчеты с налоговыми органами по уплате налогов.

Если арест на имущество еще не наложен, то можно провести сделку. Однако, если налоговый орган получит информацию о данной сделке, в том числе через банк, то он вправе наложить арест на имущество, на которое возложены обязательства по уплате налогов.

Что касается проведения сделки через банк, то это возможно при соблюдении всех необходимых формальностей и при наличии согласия банка. Однако, в случае если на покупателя возложатся обязательства по уплате налогов по данному имуществу, то на счет покупателя может быть наложен арест в том случае, если налоги будут оставаться неоплаченными.

Налоговый кодекс РФ, ГК РФ, ФЗ "О залоге"