Продажа или размена квартиры с приватизацией: ситуация с бабушкой, ее дочерью, внучкой и отказом агрессивного сына

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вынудить продажу или обмен квартиры без согласия всех собственников не представляется возможным. Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе отказаться от продажи или обмена.

Однако, в данном случае, существует проблематичная ситуация с поведением сына, который угрожает и разбивает вещи. Для решения этой проблемы, необходимо обратиться к компетентным органам (например, полиции), которые могут провести соответствующую проверку и вынести решение. Также, возможно обратиться в суд с заявлением о выселении сына из квартиры на основании нарушения порядка проживания и мешающего правомерному использованию жилья всем остальным собственникам.

В данном случае, чтобы решить данный вопрос, необходимо обратиться в суд. Для этого потребуются следующие документы:

1. Заявление о продаже квартиры или размене, которое должно быть подписано всеми совладельцами квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

3. Документы, подтверждающие личность каждого из собственников квартиры.

4. Документы, подтверждающие неадекватное поведение собственника, отказывающегося от продажи или размена квартиры (свидетельские показания, заявления свидетелей, фотографии, записи звонков и т.д.).

После подачи заявления в суд, судебный процесс может занять продолжительное время и заключиться судебным решением о продаже или размене квартиры. В случае, если собственник не выполняет судебное решение, может быть возможно получить принудительное исполнение с помощью судебного пристава.

Статьи законодательства, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252, 244, 244.1;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 36, 39, 40, 41, 43, 45;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 5.35, 20.2;
• Уголовный кодекс РФ, статьи 119, 206, 213.