Как оплатить услуги риэлтора и разделить долю в приватизированной квартире между бабушкой, внучкой и дочерью?

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в отношениях между собственниками недвижимости оговорено, что расходы будут нести только один из них, то в случае продажи имущества расходы на оплату услуг риэлтора следует нести равномерно.

Следовательно, чтобы дочерь оплатила свою долю услуг риэлтора, соответствующие условия должны быть заранее оговорены между сторонами, предпочтительно в письменной форме, например, в расписке или договоре.

Разница между распиской и обязательством заключается в том, что расписка – это подтверждение обещания оплатить услуги риэлтора, в то время как обязательство – это юридически обязывающий документ, представляющий собой значительно более формальный подход, который может включать в себя описание обязательств каждой стороны, условия оплаты, сроки и т.д.

Если в процессе продажи квартиры будут возникать финансовые обязательства перед Вашей дочерью, они должны быть определены заранее, например, в договоре купли-продажи, и включать сумму, за которую квартира была приобретена. Оценка кадастровой стоимости может быть использована для определения рыночной стоимости квартиры на момент ее продажи, но не должна служить основанием для оплаты доли стоимости услуги риэлтора Вашей дочерью.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

2. Свидетельство о приватизации квартиры.

3. Правоустанавливающие документы на каждую долю квартиры.

4. Заявление о продаже квартиры.

5. Расписка или обязательство об отчуждении доли квартиры с отсрочкой выплаты средств.

6. Документы, подтверждающие стоимость услуг риэлтора.

7. Соглашение между продавцами и покупателем о цене продажи квартиры.

Что касается вопросов о расписке или обязательстве, то расписка является документом, где указываются условия сделки и обязательства сторон. Обязательство же является более официальным документом, где детально описываются права и обязанности каждой стороны.

Что касается оплаты услуг риэлтора, то лучше всего оговорить это в соглашении о продаже квартиры. В данном случае дочерь должна будет оплатить свою долю стоимости услуг риэлтора. Оплата за квартиру должна соответствовать ее рыночной стоимости, а не стоимости покупки несколько лет назад.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 256. Договор купли-продажи - Статья 318. Договор о разделе имущества - Статья 384. Обязательства, связанные с продажей имущества, иным путем перехода права собственности на имущество и передачей имущества в собственность - Статья 404. Распределение обязательств при совместной собственности

Также может быть применим Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности его статьи: - Статья 16. Запись на основании индивидуального и товарищеского договора - Статья 27. Выдача государственного удостоверения о праве - Статья 29. Отмена государственной регистрации права

В конкретной ситуации необходимо обратиться к юристу для составления соответствующих документов и определения деталей правового регулирования.