Продажа или отказ от участка на даче без коммуникаций, пустующего в опустевшем СНТ

Для отказа от прав на земельный участок, необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или городской округ), на территории которого находится земельный участок, с заявлением об отказе от прав на земельный участок. Однако, если земельный участок находится в СНТ, то необходимо уяснить правовой статус и оформление СНТ и уточнить нормы его устава относительно порядка отказа от членства в СНТ и прав на земельный участок. Если свекровь является членом СНТ, то в соответствии с уставом СНТ, она должна выполнить все необходимые условия (продажа участка, отстранение от членства) для завершения процедуры отказа от прав на земельный участок. Следует также обратить внимание на наличие и сроки застройки участка, продление права выпадения земли в собственность и прочих нормативных актов, регулирующих использование земельного участка в СНТ.

Для решения данного вопроса необходимо провести правовую экспертизу документов, связанных с выделением участка под дачу. Возможно, что участок был оформлен в установленном порядке и имеет учредительный документ, который регулирует права и обязанности членов СНТ, в том числе и в отношении отказа от участка.

Если в документах не указано явно процедуру отказа от участка, то можно было бы воспользоваться процедурой продажи земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо было бы провести определение границ земельного участка и получить на него право собственности, зарегистрировать в Росреестре и провести сделку продажи.

Однако, в данном случае возможна иная процедура расторжения СНТ. Если участок не используется, то можно попытаться обратиться к учредителю СНТ с просьбой о расторжении, предоставив соответствующие документы, подтверждающие факт отсутствия использования участка более 20 лет. В случае положительного решения, участник СНТ может выйти из организации и получить право на отчуждение земельного участка.

Также следует обратить внимание на возможные договоренности со соседями по СНТ, которые могут регулировать порядок отказа от участка и раздела земель. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для проведения полной правовой экспертизы и выработки рекомендаций по дальнейшим действиям.

Закон Российской Федерации "О земле" от 25.10.2001 N 136-ФЗ: - Статья 22: Основания прекращения права собственности на земельный участок - Статья 36: Право собственности на земельный участок и прилегающий к нему надел утрачивается вследствие пропуска срока уплаты налога на землю, срока уплаты платы за аренду земельного участка - Статья 37: Право собственности на земельный участок и прилегающий к нему надел утрачивается также вследствие неиспользования земельного участка в установленные законодательством сроки"