Продажа дома с несогласием собственников: Как это влияет на покупку дома пустующего 11 лет?

В данной ситуации необходимо учитывать доли каждого из собственников в праве собственности на дом. Если хотят продать два собственника, а третий не согласен, то сделка не может быть осуществлена без его согласия. Один из вариантов решения данной ситуации – обратиться в суд с иском о вынужденной продаже дома с последующим распределением денежных средств между собственниками в соответствии с их долями. Однако, следует также учитывать, что наличие таких юридических процессов может занять достаточно продолжительное время и повлечь за собой дополнительные затраты.

Для решения данного вопроса как минимум понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома, который был заключен между тремя собственниками; 2. Свидетельства о праве собственности на дом у каждого из трех собственников; 3. Договоры и счета на оплату коммунальных услуг за все время пустования дома; 4. Документы из органов местного самоуправления, свидетельствующие о существовании дома; 5. Документы, подтверждающие факт общения между собственниками дома и попытки решения данного вопроса в прошлом; 6. Возможно, отдельные документы, которые могли бы помочь разрешить разногласия между собственниками, например, решения суда или иные акты юридического характера, заключенные ранее. Для решения данного вопроса необходимо провести комплексную юридическую экспертизу всех представленных документов и обстоятельств.

По данному вопросу необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к разделу "Право собственности" и следующим статьям:

Статья 209. Право требования раздела общего имущества

Статья 304. Раздел имущества совместной собственности

Статья 307. Раздел имущества долевой собственности

Также возможно потребуется рассмотрение Конституции Российской Федерации по вопросу о защите прав собственности (статья 35).