Покупка дома, пустующего 15 лет: советы и рекомендации

Для покупки дома, в котором никто не живет 15 лет и наследники не претендуют на наследство, необходимо выяснить кто является фактическим владельцем и имеет право на продажу данного имущества. Если упомянутый в запросе человек не имеет права на наследство, то его прописка в данном доме не дает ему права владения этим имуществом. В такой ситуации, перед продажей имущества, необходимо провести правовую экспертизу для выяснения всех юридических нюансов и защиты прав нового покупателя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на данную недвижимость. 2. Правоустанавливающие документы предыдущих собственников вплоть до первоначальной приватизации (если речь идет о государственной недвижимости). 3. Заявление о приобретении права собственности на недвижимость в Орган земельных и имущественных отношений (ОЗИ). 4. Подтверждение отсутствия наследников (например, завещание или справка о наличии или отсутствии наследников). 5. Документы, подтверждающие легальность проживания на данной недвижимости (если такие имеются). 6. Документы, подтверждающие легальность отсутствия наследников наследодателя.

В данном случае, важно также уточнить, что прописка в данном контексте не является правом на собственность и не дает оснований для приобретения права собственности на данную недвижимость.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 131 (Право собственности) - Статья 1151 (Приобретение права собственности на недвижимое имущество по давности неиспользования) - Статья 1152 (Единоличное прекращение права собственности на недвижимое имущество по давности неиспользования) OP: Спасибо вам большое!)