Как решить проблему пустующего участка ИЖС для многодетной семьи: советы экспертов

Если в соответствии с законодательством, многодетная семья получила право на участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то владение участком принадлежит им по праву собственности. Если на участке не происходит строительных работ в течение определенного периода времени, предусмотренного законодательством, то могут быть применены меры государственного контроля за строительством, например, уведомление о необходимости возобновления строительных работ или расторжение договора о предоставлении участка ИЖС. Поэтому, семье следует обратиться к местным органам государственного контроля за строительством для уточнения порядка дальнейшего использования участка.

Для решения этого вопроса многодетной семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления, выдавший участок, с заявлением о расторжении договора на выделение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Для этого, многодетная семья должна предоставить следующие документы:

1) Заявление о расторжении договора на выделение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;

2) Документы, подтверждающие право многодетной семьи на получение земельного участка (например, свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке и т.д.);

3) Договор на выделение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;

4) Документы, подтверждающие оплату за выделение земельного участка.

При обращении в орган местного самоуправления многодетная семья может потребовать возмещение расходов, связанных с выделением земельного участка.

Также, если на земельном участке не производятся работы по строительству (подготовительные работы, разработка проекта, строительство) в течение двух лет, то в соответствии с законодательством Российской Федерации на земельный участок может быть наложен штраф в размере до 10% от стоимости земельного участка.

1. Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Добросовестное исполнение обязательств".
2. Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Обязательное исполнение обязательств".
3. Статья 449 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда".
4. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Общие правила договора подряда".
5. Статья 61 Земельного кодекса РФ "Право пользования и владения землей".