Продажа или обмен заброшенного дома в деревне без документов: где найти помощь и можно ли его использовать для жилья?

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать все имеющиеся у вас документы, связанные с данным имуществом (например, договор о передаче доли в доме, свидетельство о праве на наследство и др.). Если у вас нет никаких документов, то вам следует обратиться в органы Росреестра для уточнения информации о правах собственности на данный дом.

Для продажи дома вам нужно собрать пакет документов необходимых для сделки. Такие, как свидетельство о праве собственности на дом, договор купли-продажи, акт о приеме-передаче, паспорт дома и т.д.

Мы рекомендуем вам обратиться к юристу, который поможет вам в сборе необходимых документов, проверке юридической чистоты прав собственности и подготовке необходимых документов и договоров с покупателем. Юрист также сможет ответить на все вопросы, связанные с возможностью признания дома аварийным и путем продажи в случае его аварийного состояния.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо выяснить, кто является правообладателем указанного дома.

Если родители получили дом в частную собственность в порядке приватизации, то следует искать документы, подтверждающие их право на недвижимость. В этом случае, Вам как сыну, прописанному в данном доме, может быть присвоено право на наследство доли в доме, если родители не оформляли на Вас свое право на недвижимость.

Если же дом находится на территории государственного или муниципального имущества, следует обратиться в уполномоченные органы власти с запросом о правовом статусе жилья.

По данному вопросу также необходимо знать нормы законодательства о продаже недвижимости и обмене ее на другую. Необходимо составить договор и зарегистрировать сделку в уполномоченном государственном органе в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Что касается признания дома аварийным, то данная процедура проводится на основании закона "Об объектах капитального строительства" и Регламента по оценке технического состояния строительных объектов, утвержденного Правительством РФ.

Настоящим отвечаю, что в данном случае могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-222, 220-221.1); - Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 20, 21); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 8, 18, 25); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 20, 22, 77, 92); - Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (статьи 19-23); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.24); - Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 2, 8.1, 14, 15, 16).

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к специалисту в сфере недвижимости или юристу с соответствующим опытом. Он поможет определить статус дома, провести оценку имущества, проверить наличие прав на дом у вас и родителей и поможет с подготовкой необходимых документов для продажи или обмена. Также он сможет подробно рассказать о возможных вариантах продажи или обмена данного объекта недвижимости.