Продажа и подарок комнаты: документы, регистрация и шансы на успех в суде

В данной ситуации возможно несколько юридических аспектов, которые могут повлиять на исход суда. Однако, основной аргумент для выигрыша в суде может быть связан с тем, что комната была зарегистрирована на несовершеннолетнего сына и по словам вопрошающего - не была зарегистрирована в регистрирующей палате. Законодательство Российской Федерации требует, чтобы вся недвижимость была зарегистрирована в регистрирующей палате. Если действительно было нарушение этого требования, то это может стать основанием для выигрыша в суде. Однако, принцип caveat emptor ("пусть покупатель остерегается") также может применяться в данном случае в зависимости от точных обстоятельств сделки, и это также может повлиять на решение суда. В любом случае, консультация с адвокатом, специализирующимся в данной области законодательства, является необходимой для определения шансов на выигрыш в суде и предоставления дополнительных советов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, заключенный через нотариуса в 2001 году.

2. Документ из опеки, подтверждающий, что комната была приобретена на несовершеннолетнего сына.

3. Документы, подтверждающие факт продажи предыдущей квартиры в соответствии с законодательством РФ.

4. Договор подарка комнаты, заключенный в 2013 году, а также документы, удостоверяющие личность дарителя и получателя.

5. Документы, подтверждающие факт регистрации комнаты в регистрационной палате.

Исходя из представленных вопросом фактов, ответить на вопрос о шансах выигрыша в суде можно только при наличии подробной информации о правовых основаниях возникшей ситуации. Однако в любом случае, решение суда будет зависеть от многих факторов, включая действительность всех претензий, доказательной базы, выступления сторон и т.д. Поэтому, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на решении подобных споров.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 160, 161, 162, 450)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 260)
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 3, 16, 33)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 149, 150)