Продажа и налоги на недвижимость в России: правила и рекомендации

При продаже недвижимости в Российской Федерации обычно начисляется налог на доходы физических лиц (НДФЛ) или налог на прибыль организаций (НПО). В данном случае, поскольку речь идет о продаже недвижимости, полученной в дар, возможно применение статьи 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц". Согласно этой статье, налогооблагаемой базой для исчисления НДФЛ при продаже недвижимости является разница между суммой продажи и стоимостью, установленной налоговыми органами. В данном случае, налоговая база будет составлять разницу между суммой продажи в 900 тысяч рублей и кадастровой стоимостью в 3,5 миллиона рублей. Таким образом, налогооблагаемой базой будет 2,6 миллиона рублей.
Размер налоговой ставки может зависеть от различных факторов, включая срок владения недвижимостью и налоговый режим, в котором находится налогоплательщик. Однако, для упрощенного представления, предположим, что налоговая ставка составляет 13%. В таком случае, налог от продажи недвижимости будет равен 338 тысячам рублей (2,6 миллиона * 13%).
Важно отметить, что данная информация является основной и может быть дополнительные факторы, которые могут влиять на налогооблажение при продаже недвижимости. Поэтому, для получения более точного и конкретного ответа, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или налоговому консультанту.

1. Удостоверение о праве собственности на недвижимое имущество;
2. Документ, подтверждающий факт получения недвижимости в дар от отца;
3. Кадастровый паспорт на недвижимость;
4. Документы, подтверждающие сумму продажи недвижимости (например, договор купли-продажи).

217 НК РФ