Продажа квартиры со сниженным налогом: облагается ли недвижимость свыше миллиона и от какой стоимости?

При продаже квартиры, которая является собственностью менее 3-х лет, налогом облагается прибыль, полученная от такой сделки. Размер налога определяется как разница между суммой продажи и стоимостью квартиры, учитываемой в налогообложении.

В данном случае, если сумма квартиры составляет 2 100 000, то налог будет начисляться только с той части суммы, которая превышает 1 000 000 (лимит налогового вычета при продаже недвижимости). Таким образом, сумма, на которую будет начисляться налог, составит 2 100 000 - 1 000 000 = 1 100 000.

Отмечу, что для расчета налога учитывается кадастровая стоимость квартиры, которая может отличаться от суммы продажи. При отсутствии кадастровой стоимости, налоговая база определяется экспертным оценочным заключением.

Для решения данного вопроса, могут понадобиться следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры
• Свидетельство о праве собственности на квартиру
• Документы, подтверждающие дату приобретения квартиры
• Документы, подтверждающие сумму квартиры
• Кадастровая выписка или экспертное оценочное заключение

Данный вопрос регулируется Законом Российской Федерации от 13 ноября 1990 года № 395-1 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 122-133), а также Налоговым кодексом Российской Федерации (статьи 220-229).