Продажа готового бизнеса: помещение, оборудование, товарный знак и клиентская база - правила регистрации.

Добрый день. В соответствии с законодательством РФ, сделка купли-продажи готового бизнеса, в том числе и с отчуждением имущественных прав на товарный знак, клиентскую базу, оборудование и сайты, является сделкой, подлежащей обязательной государственной регистрации в установленном порядке. Поэтому рекомендуется составить и зарегистрировать договор купли-продажи имущественных прав в уполномоченном на то органе государственной регистрации. Отсутствие регистрации сделки может привести к незаконному нахождению владения имуществом и, как следствие, к юридическим последствиям в виде расторжения договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть законодательство Российской Федерации. Согласно статье 132 Гражданского кодекса РФ, купля-продажа имущества подлежит государственной регистрации, если такая регистрация предусмотрена законом или иными правовыми актами РФ.

При продаже готового бизнеса, помещения в аренде и переоформлении договора аренды на нового покупателя, необходимо удостовериться, что государственная регистрация указанной сделки предусмотрена законом. В случае, если регистрация необходима, то ее отсутствие может быть основанием для расторжения договора купли-продажи, если оно было предусмотрено в условиях договора.

Следует отметить, что помимо государственной регистрации купли-продажи, необходимо также проверить вопросы, связанные с правами третьих лиц на имущество, оборудование, товарный знак, сайты и клиентскую базу. Для этого может потребоваться провести дополнительные юридические проверки и оформить дополнительные документы.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 158 "Договор аренды (аренды наемщика)"

• Статья 447 "Права и обязанности арендодателя при продаже арендуемого имущества или права на него"

• Статья 454 "Переход прав по договору аренды и субаренды"

• Статья 551 "Приобретение прав на имущество в силу закона"

• Статья 554 "Приобретение прав на имущество по сделке"

• Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"