Продажа гаражей: большая часть в собственности более 5 лет, налоги после продажи, подача декларации

Согласно ст. 220 НК РФ, доходы от продажи имущества включаются в налогооблагаемую базу налога на доходы физических лиц. Таким образом, в данном случае возможно уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи гаража и его стоимостью на дату приобретения.

Если общая стоимость всех продаваемых гаражей за год не превышает 2 миллионов рублей, то обязанность по заполнению и подаче декларации по налогу на доходы физических лиц не возникает. Однако, если общая сумма доходов за год превышает указанную сумму, то необходимо подать декларацию в органы налоговой службы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражи.

2. Договор купли-продажи гаражей, заключенный между продавцом и покупателем.

3. Документ, подтверждающий стоимость гаражей, например, квитанцию об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности.

Относительно вопроса о необходимости оплаты налога и подаче декларации, следует отметить, что налогообложение доходов от продажи имущества устанавливается законодательством Российской Федерации. В данном случае, сумма продажи гаража составляет 240000 рублей, что меньше порога, установленного законом, и поэтому, налог с продажи не подлежит уплате.

Вместе с тем, продавец должен заполнить и подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ "Декларация по налогу на доходы физических лиц" в случае, если его доходы за год, включая доходы от продажи имущества, превысили 1 000 000 рублей.

Статьи, применимые в данном случае: - Налоговый кодекс РФ, статьи 217 и 219 (определяют налоговую базу для налогообложения доходов от продажи имущества) - Налоговый кодекс РФ, статья 220 (определяет порядок расчета и уплаты налога на доходы физических лиц) - Налоговый кодекс РФ, статья 211 (определяет случаи, когда доходы не облагаются налогом на доходы физических лиц)