Продажа гаража за 300 тысяч рублей: расчет налога при покупке в 2009 и продаже в 2019

Если продажа гаража является первой продажей имущества, то доход, полученный от продажи, не облагается налогом на доходы физических лиц, если между датой его приобретения и продажи прошло более трех лет. Если гараж был приобретен в других условиях, необходимо дополнительно изучить налоговое законодательство и ситуацию, чтобы ответить правильно на вопрос.

Для решения данного вопроса вам необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, заключенный в 2019 году;
2. Документ, подтверждающий стоимость гаража, например, справку из Росреестра;
3. Документы, подтверждающие факт приобретения гаража в 2009 году, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на гараж;
4. Документы, подтверждающие размер расходов на приобретение и улучшение гаража (если таковые имеются), например, договоры на проводимые ремонтные работы или покупку строительных материалов.

На основании этих документов будет определен доход от продажи гаража и соответствующий ему налог. Для граждан Российской Федерации, имеющих право собственности на жилые или нежилые помещения не менее трех лет, налог на доходы физических лиц составляет 13% от прибыли (разница между стоимостью продажи и наименьшей из следующих величин: стоимость приобретения, стоимость улучшения, 1 млн рублей).

Налог необходимо уплатить в течение 30 дней с момента перехода права собственности на покупателя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц, возникающих при продаже имущества"
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения налогом на доходы физических лиц, возникающими при продаже имущества"
• Статья 370 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" (если гараж принадлежал продавцу более 3 лет)