Продажа гаража с оформлением по дарению и налоговой оплатой: стоимость 625 т.р.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, которое находилось у владельца менее 3-х лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью имущества на момент приобретения и продажи. При этом базой для расчета налога является также установленная органами государственной власти Российской Федерации стоимость имущества. Однако, при наличии документа об отсутствии налоговой задолженности в отношении данного имущества, документом об отсутствии задолженности по уплате налога на доходы физических лиц и подтверждением факта возможности применения освобождения от данного налога (например, при наличии более трех лет с момента приобретения имущества), уплата налога может не осуществляться.

Для решения вопроса о продаже гаража, который вам был передан по дарению, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий владение гаражом - свидетельство о праве собственности на гараж.
2. Документы, подтверждающие факт дарения гаража - договор дарения и акт о приеме-передаче имущества.
3. Документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение, улучшение и содержание гаража.
4. Сведения о рыночной стоимости гаража, например, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором находится гараж, если таковой имеется, или контакт с оценщиками.
5. Сведения о продаже гаража - контракт, выписки из банковских счетов.

Для определения величины налога необходимо рассчитать налоговую базу путем вычитания затрат на приобретение, улучшение и содержание гаража из его продажной стоимости. Уменьшенное значение служит основой расчета налога на доход физических лиц по ставке 13%. Вам необходимо будет заполнить и подать декларацию о налогах на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию в территориальном порядке.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения при продаже имущества".