Продажа гаража от владельца с определением налога с продажи в Москве

Согласно законодательству Российской Федерации, если гараж находится в собственности более 3-х лет, то при продаже необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы продажи. Однако, если продавец является пенсионером или инвалидом, то при наличии соответствующих документов, он может быть освобожден от уплаты налога или получить льготы на его уплату в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подробную информацию о размере льгот и условиях их предоставления можно уточнить в соответствующих органах исполнительной власти.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, является ли данный гараж основным жилым помещением для пенсионера-инвалида. Если данный объект является основным жилым помещением, то пенсионер-инвалид освобожден от налогообложения при продаже.

Если же данный объект не является основным жилым помещением, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от цены продажи за вычетом расходов на приобретение и улучшение объекта.

Для расчета НДФЛ необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи гаража; 2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж более 20 лет; 3. Справка о составе семьи и другие документы, подтверждающие принадлежность гаража к основному жилому помещению (если такая есть); 4. Документы, подтверждающие расходы на приобретение и улучшение объекта, такие как чеки, квитанции, договора на выполнение работ, сметы и т.д.; 5. Паспорт гражданина РФ или другой документ, подтверждающий личность продавца.

В целом, стоит обратиться к специалисту - юристу, который окажет консультацию и поможет оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".

2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Исчисление налога на доходы физических лиц".

3. Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налогообложения доходов физических лиц".

4. Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые льготы при наличии у плательщика дохода права собственности на недвижимое имущество".

5. Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц".