Продажа гаража наследственного имущества: налоговые обязательства пенсионера

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, доход от продажи имущества, который наследник получает при продаже наследственного имущества, должен облагаться налогом на доходы физических лиц (статья 209 НК РФ). Однако, если наследник продал наследственное имущество в течение трех лет после наследования, то такой доход не облагается налогом (пункт 4 статьи 217 НК РФ). Таким образом, при продаже гаража, который перешел в собственность наследником в 2019 году, данный доход не будет облагаться налогом, если продажа осуществлена в 2022 году или позже.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж, подтверждающее, что гараж перешел в Вашу собственность как наследник по закону;

2. Договор купли-продажи гаража, заключенный между Вами и покупателем;

3. Документы, подтверждающие статус пенсионера.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается из продажи имущества с налоговой базой более 250 тысяч рублей. Если стоимость гаража, проданного Вами, превышает указанную сумму, то Вам необходимо будет уплатить НДФЛ по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и себестоимостью (стоимостью приобретения) гаража.

При этом, для пенсионеров предусмотрены льготы по уплате налогов, в зависимости от суммы дохода и других факторов. Для получения более подробной информации о возможных льготах, необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.

Налоговый кодекс РФ:

• Статья 220. Налог на доходы физических лиц.
• Статья 220.1. Налог на доходы, полученные физическими лицами в результате продажи имущества.

Наследственное законодательство РФ:

• Статья 1145. Право на продажу наследуемого имущества.
• Статья 217 ГК РФ. Наследование.