Продажа гаража, наследованного без налога: правила и сроки. Доли наследников в сделке.

Здравствуйте, Елена! Если с момента получения гаража в наследство прошло менее трех лет, и стоимость продажи превышает сумму установленного законом размера, то при продаже гаража будет необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью (250 тыс. рублей). Доля наследниц в данном случае не имеет значения, так как налог будет взиматься с общей суммы дохода от продажи гаража. При этом стоит отметить, что если гараж был использован налогоплательщиком в качестве места хранения своего собственного транспортного средства в течение 3-х лет, налог на доход с продажи не будет взиматься.

Для решения вопроса о продаже гаража, унаследованного Еленой и её сестрой, согласно законодательству Российской Федерации, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на гараж (свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, наследственный сертификат, завещание).

2. Договор купли-продажи гаража, оформленный в нотариальной форме.

3. Паспорта продавца и покупателя.

4. Выписку из ЕГРН о наличии прав на объект недвижимости.

Для ответа на вопрос об уплате налога с продажи гаража, необходимы следующие дополнительные сведения:

1. Сумма покупки (за сколько планируется продать гараж).

2. Стоимость гаража на момент получения наследства (стоимость, указанная в наследственном документе).

3. Налоговая ставка на данный вид операции на момент продажи.

Если с момента получения наследства прошло менее трех лет, то налог с продажи должен быть уплачен в соответствии с действующим законодательством РФ.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217-218 и 224.