Продажа гаража: как оформить сделку без права собственности в Россреестре и с доверенностью от собственника

Нет, нельзя обратиться в МФЦ для оформления сделки купли-продажи без предварительной регистрации права собственности на гараж в Россреестре, так как именно это является основанием для продажи недвижимого имущества в России. Поэтому перед сделкой необходимо зарегистрировать права на гараж в Россреестре.

Для оформления сделки продажи имущества (в данном случае - гаража) необходимо следующее: 1. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом (в данном случае вы или ваша мама) и покупателем. 2. Документы на идентификацию продавца и покупателя (паспорт, свидетельство о регистрации и т.д.). 3. Документы на имущество (в данном случае - гараж) - выписка из ЕГРН (если она есть), документы о праве на наследство и выделении супружеской доли, генеральная доверенность от вашей мамы. 4. Сквозной документ о переходе права на объект недвижимости (если он есть). 5. Разрешительную документацию на объект недвижимости (если она есть) - технический паспорт, разрешение на строительство и пр.

Если право собственности на гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то необходимо пройти процедуру регистрации. Следует обратиться в Росреестр (либо в МФЦ с отделом Росреестра) с документами на гараж и на основании договора купли-продажи, чтобы зарегистрировать право собственности на нового владельца.

Также следует отметить, что налоговая декларация должна быть подана в соответствии с нормами налогового законодательства Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации, Глава 20 «Передача права пользования земельными участками и объектами недвижимости» - Гражданский кодекс Российской Федерации, Глава 16 «Сделки с недвижимым имуществом»