Продажа гаража без оформленной земли: какие документы нужны для сделки?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, гараж, как объект недвижимости, может быть продан без земельного участка. Однако, в таком случае, покупатель будет иметь право только на само помещение гаража без права пользования землей под ним. Для продажи гаража без земли необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости и передать все соответствующие документы на право собственности гаража покупателю. В договоре следует указать, что земельный участок не является предметом сделки, а право пользования данным участком остается у ГСК, что требует дополнительного соглашения с ГСК. В случае возникновения споров следует обратиться за консультацией к адвокату или нотариусу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Свидетельство о праве на гараж.
2. Договор купли-продажи недвижимости.
3. Документы, подтверждающие отсутствие земли в собственности.
4. Соглашение с ГСК о передаче права пользования землей.
5. Другие документы, требуемые законодательством или договором между сторонами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 134, 244, 1309, 1310).
- Земельный кодекс Российской Федерации (статья 36).
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (статьи 7, 14).
- Другие нормативные акты, устанавливающие правила и порядок продажи недвижимости без земли и соглашения с ГСК.