Вопрос по распределению долей земли в МКД и возможности удаления чужого гаража

Ситуация, описанная в вопросе, связана с нарушением прав владения и пользования придомовой территорией. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме имеет определенную долю общего имущества, включая земельные участки. Однако, при наличии долей земли, собственники не могут произвольно распоряжаться своими долями. Любые изменения на придомовой территории должны согласовываться с другими собственниками и соблюдать установленные правила использования общего имущества. В данном случае, продажа гаража на вашей доле земли без вашего согласия и без согласования с другими собственниками является нарушением ваших прав.

Чтобы решить данную проблему, вам нужно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и удалении гаража с вашей доли земли. В качестве обоснования иска, вам следует указать нарушение законодательства о совместной собственности и о необходимости согласования таких сделок. Важно иметь в наличии протокол общего собрания, на основании которого были поделены доли земли.

Центральная судебная учетная палата Российской Федерации регулирует подобные дела, и исполнение решения суда будет осуществляться соответствующими органами исполнительной власти. Важно отметить, что результатами рассмотрения дела могут быть различные варианты: признание сделки о продаже гаража недействительной и удаление гаража, заключение договора между соседом и вами о совместном пользовании гаражом или иные варианты, удовлетворительные для всех собственников.

1. Протокол общего собрания, подтверждающий поделку придомовой территории на доли.
2. Документы, подтверждающие факт продажи гаража соседу, включая договор купли-продажи.
3. Судебный иск о признании сделки недействительной и удалении гаража.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 290, 292, 302.
   2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 36.
   3. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 15, 37.