Продажа двухкомнатной квартиры: общая площадь 28.3 кв.м., приватизирована 4 человеками - решение конфликта.

Если все 4 дольщика являются совладельцами квартиры на праве общей долевой собственности, то продажа квартиры возможна только при согласии всех дольщиков. Таким образом, если один из дольщиков не против продажи, а остальные три выступают против, то продажа не может быть осуществлена. В данной ситуации Н.А, являющаяся ответственным квартросъемщиком, не имеет права продавать квартиру без согласия всех дольщиков на ее продажу.

Для решения вопроса о продаже квартиры, приватизированной на четырех человек, потребуются следующие документы:

1. Документы подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие приватизацию квартиры.

2. Документы, подтверждающие согласие двух из четырех дольщиков на продажу квартиры, в том числе письменное заявление и подписи соответствующих лиц.

3. Документы, подтверждающие общую долю каждого из собственников в квартире.

4. Документы, свидетельствующие о возможности продажи квартиры и праве собственников на такую продажу.

5. Документы, подтверждающие жилую площадь и подсобную площадь квартиры.

6. Документы, подтверждающие ответственность Н.А. как квартросъемщика.

В данной ситуации, так как 4-ый дольщик против продажи квартиры, необходимо провести раздел имущества с участием юриста. В случае отказа одного или нескольких собственников от продажи квартиры, право на выкуп имущества у других собственников может быть предоставлено в судебном порядке.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.5. Незаконное размещение рекламы на жилых домах и нежилых зданиях Статья 9.5. Нарушение правил использования жилого помещения Статья 20.21. Нарушение правил приватизации жилища

Кодекс Российской Федерации об управлении муниципальным имуществом: Статья 30.1. Отчуждение муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности