Продажа двух комнат в трудной семейной ситуации: сын отказывается выписываться

Согласно ст. 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник квартиры вправе распоряжаться ею свободно, включая ее продажу. Однако, если в квартире зарегистрированы другие лица, то перед ее продажей необходимо решить вопрос о выписке этих лиц.

В данной ситуации, если сын не согласен выписываться, родитель может обратиться в суд с иском о признании его обременяющим право на проживание в квартире и о выселении. В соответствии с установленным законодательством, если суд признает, что сын не имеет права на проживание в квартире, то он должен быть выселен.

Однако, перед решением вопроса о выселении, следует учитывать все имеющиеся обстоятельства и провести юридическую оценку возможностей решения данной проблемы в рамках семейного консенсуса.

Для того, чтобы решить данную ситуацию, вам необходимо обратиться в органы МФЦ (многфункциональный центр), который осуществляет государственную регистрацию актов гражданского состояния.

Для решения вопроса о выписке вашего сына, вам необходимо предоставить в МФЦ следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Свидетельство о рождении;
3. Выписку из домовой книги квартиры, где указано, что сын проживает в квартире;
4. Заявление о выписке, которое можно оформить в МФЦ.

При отсутствии у сына другого места жительства и продолжительного отсутствия на территории РФ, выписка может быть осуществлена только при его письменном согласии или по решению суда.

Также учтите, что продажа двух комнат в трех комнатной квартире приведет к изменению долей в праве собственности на квартиру и необходимо оформлять соответствующий договор купли-продажи.

Статья 309 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения и доли в них".

Статья 256 ЖК РФ "Выделение жилых помещений из многоквартирных домов и правила пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме".

Статья 30 ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

Статья 301 ГК РФ "Право пользования жилым помещением".