Продажа дома за материнский капитал: выплата остатка, возможность возврата дома

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возврат денежных средств может быть осуществлен только в случаях, предусмотренных законом или договором между сторонами. Однако, при условии, что в договоре купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала не было предусмотрено иное, продавец имеет право потребовать полного исполнения обязательств по договору со стороны покупателя и получения оставшейся части суммы. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и оценки договорных обязательств сторон.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, который был заключен между продавцом и покупателем;
2. Копия свидетельства о праве собственности на проданный дом;
3. Копия документов, подтверждающих существование материнского капитала и его перечисление на счет продавца;
4. Копии документов, подтверждающих выплаты, сделанные покупателем в рамках договора купли-продажи.

Для решения вопроса о возврате покупателю суммы в размере 47 тысяч рублей необходимо проанализировать договор купли-продажи на предмет правил, которые устанавливают порядок возврата денежных средств в случае неисполнения обязательств по договору. Если в договоре установлен порядок, то продавец должен будет следовать этим правилам.

Если же договор не содержит соответствующих правил, то рекомендуется обратиться к адвокату для получения квалифицированной правовой помощи и советов о правильных действиях в этой ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 450. Обязательства продавца при продаже имущества
• Статья 450.1. Предмет договора
• Статья 458. Право покупателя на досрочное исполнение обязательств продавца
• Статья 458.1. Порядок оплаты цены товара
• Статья 462. Приобретение имущества в рассрочку