Продажа дома за 550 тыс. с рассрочкой. Как вернуть остаток денег, если владельцы не хотят отдавать? Договор купли-продажи в действии

Для решения данного спора следует обратиться в суд, который будет рассматривать договор купли-продажи и оценивать доказательства сторон. При этом важно уточнить, была ли заключена отдельная договоренность о том, что неуплата оставшейся суммы обусловит переход права собственности на объект недвижимости к покупателю. Если такое условие не было предусмотрено договором, то покупатель обязан вернуть продавцу оставшуюся сумму. В случае невозврата денег покупатель может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем, где указаны условия покупки-продажи, суммы и сроки платежей, условия возврата денежных средств. 2. Документы, подтверждающие факт продажи дома и получение материнского капитала. 3. Документы, подтверждающие факт отсутствия у покупателя работы и других источников дохода. 4. Вся корреспонденция, связанная с попытками возврата денежных средств. 5. Свидетельские показания людей, которые знают о договоре и проблемах с возвратом денежных средств. На основании предоставленных документов и собранных доказательств адвокат может проконсультировать Вас относительно дальнейших действий и возможности вернуть Вам деньги. Можно также подать иск в суд на вынужденное выполнение обязательств по договору купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 450 Гражданского кодекса РФ - о нарушении срока исполнения обязательств;

Статья 487 Гражданского кодекса РФ - об ответственности продавца за недостатки проданной имущественной вещи;

Глава 30.1 Гражданского кодекса РФ - о купле-продаже;

Статья 1085 Гражданского кодекса РФ - о возврате неосновательного обогащения.

Также могут быть применены нормы Гражданского процессуального кодекса РФ об установлении фактов и защите нарушенных прав.