Продажа дома: вопросы с электросбытом и выплатами, угроза судебного разбирательства – как поступить

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец несет ответственность за свои обязательства, в том числе за расторжение договора с электросбытом. Если продавец забыл расторгнуть договор с электросбытом, он все еще несет ответственность за уплату за электричество до тех пор, пока договор остается в силе. Однако, если покупатель не выполняет свои обязательства по оплате за электричество, ответственность перед электросбытом возлагается на него. В случае подачи электросбытом иска на продавца, последний имеет право предъявить к покупателю требование об оплате задолженности по электричеству и возмещении убытков, которые продавец понес в результате неисполнения покупателем своих обязательств по оплате электричества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить ситуацию на основе имеющихся у вас документов и объяснить действующее законодательство. Однако, в целом, ваша ответственность как продавца не превышает временного периода до перехода права собственности на покупателя. Если вы можете доказать, что на момент задолженности вы уже не являлись владельцем дома, то вероятно вы несете ответственность в данном случае. В данном случае, важно иметь при себе любые документы, которые подтверждают переход права собственности на нового владельца дома, также как и копии возможных договоров со сторонними организациями (в том числе договор с электросбытом), которые могут быть использованы для доказательства своей позиции в суде.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действие договора при реализации имущества или его замене либо расторжении договора";

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору";

Статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права нового собственника имущества";

Статья 801 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риски случайной гибели или повреждения имущества";

Статья 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон по договору электроснабжения".