Квартирные вопросы гражданского брака: получение, приватизация, продажа и угроза судебного разбирательства

Если квартира была приватизирована только на Вас и на детей, то бывший гражданский муж не имеет права на ее продажу или получение денежной компенсации за нее. Он может подать заявление в суд о признании его права на квартиру, если может доказать свое участие в получении квартиры, вызвав свидетелей и предоставив доказательства своих требований. Однако, поскольку квартира была приватизирована на Вас и на детей, а Ваш бывший гражданский муж не был прописан в квартире на момент ее приватизации, то шансы на успех его иска в суде крайне незначительны.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на Вас и Ваших детей;

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры на Вас и Ваших детей;

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры;

4. Все иные документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру;

5. Свидетельства, доказывающие характер Вашего отношения с Вашим бывшим гражданским мужем, а именно - документы, подтверждающие проживание только Вами и Вашей семьей в квартире, а также, если таковые имеются, документы, подтверждающие гражданское бракосочетание между Вами и Вашим бывшим гражданским мужем, если такое было.

На основании предоставленных документов суд будет принимать решение по данному делу. Ваш бывший гражданский муж может предоставить своих свидетелей и доказывать фактическое проживание в квартире наравне с Вами, но Ваше право собственности на квартиру подтверждено документами приватизации и свидетельствами о регистрации права собственности на квартиру на Вас и Ваших детей. Суд будет принимать решение на основании доказательств, предоставленных сторонами в процессе рассмотрения дела.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Собственность на недвижимость".

2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений и комнат".

3. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью".

4. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности".

5. Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к заключению договора".

6. Статья 506 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности, возникшее приобретением по наследству или по завещанию".

7. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимости, находящихся в общей долевой собственности".

8. Статья 309.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, направленные на уклонение от обязательных платежей в бюджет Российской Федерации и (или) платежей в государственные внебюджетные фонды".