Продажа дома в СТ с возможностью использования военной ипотеки: требуется справка о лицах в доме

Паспортный стол не имеет права отказать в выдаче справки о отсутствии зарегистрированных лиц в конкретном доме, если таковая там отсутствует. Однако, паспортный стол может отказать в прошивке домовой книги, если факт владения имуществом не будет доказан или если у паспортного стола имеются законные основания для отказа в прошивке домовой книги в конкретном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие права собственности на дом в СТ. 2. Домовая книга со всеми прошитыми страницами и заверенная у нотариуса. 3. Запрос покупателя на предоставление справки о том, что в доме никто не прописан. 4. Справка из паспортного стола, если она может быть предоставлена. 5. Иная документация, которую потребуют банки, предоставляющие военную ипотеку.

Однако, если паспортный стол отказывает в выдаче запрашиваемой справки, то потребуется обратиться к другим органам, таким как УФМС или МФЦ, чтобы получить такую справку. В случае отказа паспортного стола необходимо получить от них письменный отказ в предоставлении запрашиваемых документов. В таких случаях требуется обратиться к юристу для получения консультации относительно юридических возможностей и действий.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить покупателю документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных лиц в продаваемом доме. Паспортный стол не имеет полномочий для выдачи подобных справок. Однако такую информацию можно получить в управляющей компании или органах местного самоуправления, в которых зарегистрирован данный дом. Также, в качестве дополнительного документа для подтверждения отсутствия зарегистрированных лиц в доме может быть использована домовая книга, заверенная у нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554 - 563 (о праве собственности на недвижимость).
2. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ (если военная ипотека оформлялась в виде ипотечных ценных бумаг).
3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (если речь идет о регистрации прав на недвижимость).
4. Закон Российской Федерации "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" от 15 августа 1996 года № 114-ФЗ (если вопрос касается регистрации места жительства и права на выезд/въезд в Россию).

Ответ на вопрос, имеет ли паспортный стол право отказать в выдаче справки о отсутствии зарегистрированных лиц в доме, может быть найден в соответствующих нормативных актах, регулирующих деятельность паспортных столов. В частности, статьи 20 и 21 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ устанавливают требования к предоставлению справок из паспортных столов, в том числе о нахождении граждан на определенном месте жительства. Поэтому рекомендуется обратиться в паспортный стол для получения полной информации по данному вопросу.

Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости": обязательство граждан предоставлять сведения о зарегистрированных лицах в жилом помещении.

Статья 9 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": право заявителя на получение справки об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Статья 121 Жилищного кодекса РФ: право собственника на получение информации о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.

Статья 14 Федерального закона "О национальной гвардии Российской Федерации": право граждан на использование ипотеки, включая военную ипотеку.