Справка о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире: как ее получить и доказать чистоту сделки

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выписки (справки) о зарегистрированных лицах в квартире выдаются органом ЗАГС. Однако, в некоторых регионах МВД может также заниматься выдачей таких выписок. Действия МВД в этом случае являются правомочными, если они соответствуют законодательству Российской Федерации. В случае отказа в выдаче выписки со стороны МВД, можно обратиться в суд с иском о вынесении решения о выдаче такой выписки.

Для решения данного вопроса, покупатель и продавец должны обратиться в управление Федеральной Миграционной службы (ФМС) РФ по месту нахождения недвижимости для получения справки о том, что в продаваемой квартире отсутствуют зарегистрированные лица. Для оформления заявления на получение такой справки необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. В случае, если МВД или МФЦ отказывают в выдаче справки без объяснения причин, можно обратиться в комиссию по вопросам регистрации населения при главном управлении МВД РФ по соответствующему субъекту РФ, где рассмотрят Вашу жалобу и вынесут решение по данному вопросу.

Закон о гражданстве Российской Федерации: статьи 5 и 6. Закон о миграции: статьи 7 и 8. Закон об исполнительном производстве: статьи 95 и 96.