Продажа дома в разводном процессе: доля супруги 3/4, возможность продажи без ее согласия

Если супруга является собственником 3/4 доли дома на праве общей долевой собственности, то ее согласие на продажу является необходимым условием для совершения такой сделки. В этом случае необходимо урегулировать вопросы раздела общей долевой собственности, что может быть решено добровольно в процессе переговоров между супругами или через судебные органы.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Брачный договор, в котором указано, что 1/4 доли дома принадлежит вам, а 3/4 - вашей супруге.

2. Документы, подтверждающие, что дом находится в залоге, а также информация об оставшейся сумме ипотечного кредита.

3. Решение суда о разводе, в котором может быть указано, что супруга не имеет права продавать имущество без вашего согласия.

При этом, если дом является совместной собственностью, то продать его вы можете только с согласия вашей супруги. В случае ее отказа, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, чтобы получить либо долю в доме, либо выкупить его у супруги. При решении данного вопроса также будет учитываться то, что дом находится в залоге.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу, включают в себя: - Статью 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на имущество" - Статью 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов при прекращении брака" - Главу 31.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц" - Федеральный закон "О залоге" - Возможно, также будут применимы нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в зависимости от обстоятельств дела.