Продажа дома в деревне без согласия пенсионера: решение вопроса и права собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости необходимо получить письменное согласие всех собственников, в том числе и пенсионера, прописанного в доме. Если один из собственников не дает свое согласие на продажу, то продажа без его согласия невозможна. Таким образом, Ваш сын не может продать дом без явного согласия вашего мужа, который является совладельцем и прописан в доме.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении сына - документ, подтверждающий родственные отношения между собственниками дома.

2. Свидетельство о праве собственности на дом - документ, подтверждающий право сына на продажу дома.

3. Доверенность на продажу дома - если сын не является единственным собственником дома, ему необходимо получить доверенность от остальных собственников.

4. Удостоверение личности сына - документ, подтверждающий личность сына.

5. Согласие на продажу дома всех собственников - если сын не является единственным собственником дома, необходимо получить согласие на продажу от всех собственников.

6. Брачный договор, если есть - в случае если у мужа и жены есть брачный договор, необходимо ознакомиться с его условиями относительно продажи дома.

Ответ на вопрос о том, может ли сын продать дом без согласия отца, зависит от того, является ли муж собственником дома. Если муж является собственником дома, то его согласие на продажу необходимо. Если муж не является собственником дома, то его согласие не нужно, но следует учитывать моральные обстоятельства и отношения в семье.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правомерные действия собственника".
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие супруга на совершение сделки с совместной собственностью".
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов".
• Статья 16 Федерального закона "О порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части требования нотариального согласия супругов на совершение сделки со совместной недвижимостью.