Продажа дома: узнайте о праве детей на долю при одном собственнике

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что доля наследства каждого наследника определяется долей, законно принадлежащей его предшественнику. Если в данном случае дом является наследственным имуществом, то доля каждого ребенка зависит от того, было ли оформлено завещание умершего собственника дома, а также от положений закона о наследовании по закону. Если в доме прописанные только один взрослый собственник и его двое детей, при отсутствии завещания, то каждому ребенку, законному наследнику, принадлежит доля в размере 1/3 части общей доли на всех. Однако, необходимо уточнить, были ли использованы какие-либо договорные положения, которые могут влиять на способ дележа имущества. В данном случае, для точного ответа на вопрос необходимо провести анализ ситуации и наличие соответствующих документов.

Для определения долей детей в праве собственности на дом необходимо изучить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на дом;
2. Документы, удостоверяющие факт наличия ребенков у собственника дома (свидетельства о рождении);
3. Завещание (если такое имеется) или договоры о передаче доли в собственности на дом;
4. Семейный кодекс РФ, содержащий правила о порядке определения долей наследников в наследственном имуществе при наличии завещания или в случае его отсутствия.

Исходя из указанных документов, юрист сможет определить доли детей в праве собственности на дом, а также предложить владельцу дома оптимальное решение вопроса по продаже имущества.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.