Как определить размер участия в коммунальных расходах при одном собственнике квартиры и оформить компенсацию за ее использование

Согласно законодательству Российской Федерации, если в жилом помещении проживает только один собственник, то он оплачивает все расходы на содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме. В данном случае, размер вашего участия в расходах будет определяться исходя из вашей доли в общей площади квартиры, которая составляет три четверти (т.е. 66 кв. м).

Компенсацию за использование всей квартиры единолично можно оформить путем заключения договора аренды. В этом случае собственник квартиры будет выступать арендодателем, а вы и ваши дети - арендаторами, и вы будете компенсировать использование квартиры единолично путем оплаты арендной платы, которая будет предусмотрена договором.

Для определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги необходимо обратиться к договору купли-продажи квартиры, если он был заключен между сторонами с учетом указанных данных. Также необходимо ознакомиться с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Общегражданского кодекса Российской Федерации.

Для оформления компенсации за использование квартиры единолично необходимо заключить договор аренды собственной доли квартиры или договор безвозмездного пользования собственной доли квартиры. Обязательно учесть, что компенсация носит безвозмездный характер и не может превышать размер платежей, которые должен был бы внести наниматель или безвозмездный пользователь, если бы снимал жилье на аналогичных условиях.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Порядок расчета доли в пропорциональных долях в общей сумме расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор найма"
• Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг"