Продажа дома: стоимость и налоги. Покупка квартиры, земли и особенности налогообложения

Сумма налога на прибыль при продаже имущества рассчитывается как разница между стоимостью продажи и суммой налогового вычета, если она имеется. В данном случае, сумма продажи дома составляет 3500000 рублей, а затраты на его приобретение, учитывающие приобретение земли и квартиры, составляют 3000000 рублей (2000000 рублей за землю и 1000000 рублей за квартиру). Следовательно, разница между стоимостью продажи и затратами составляет 500000 рублей.

Для исчисления налога на прибыль необходимо использовать долгосрочную ставку налога на прибыль, которая на текущий момент составляет 20%. Поэтому сумма налога составит 100000 рублей.

Относительно возможности зачета затрат на землю, необходимо уточнить детали сделки, так как применяются различные правила для продажи земли и здания. Однако, если у вас нет документов подтверждающих стоимость затрат на землю и раздел участка, то скорее всего эти расходы не будут учтены при расчете налога.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- документы, подтверждающие стоимость приобретения дома, земли и квартиры (договоры купли-продажи, платежные документы и прочее);
- документы, подтверждающие перевод земли в собственность и раздел участка;

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Расчет прибыли при продаже имущества