Продажа дома с зарегистрированной фирмой, правовые риски и альтернативные варианты

Наличие юридического адреса ООО находящегося в вашем доме не является основанием для отказа Росреестра в регистрации перехода права собственности. Однако, Росреестр может узнать о наличии фирмы вашего брата в вашем доме в рамках проверки прав на земельный участок или же при проведении налоговых проверок. Если владение вашего дома фирмой вашего брата нарушает какие-либо правовые нормы или законы, то такое владение может быть оспорено в суде соответствующими органами.

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который был подписан между продавцом и покупателем.

2. Устав ООО, который устанавливает юридический адрес и права и обязанности участников ООО.

3. Свидетельство о регистрации ООО, которое подтверждает его действительность в качестве юридического лица.

Относительно вопроса о том, будет ли зарегистрированная фирма основанием для отказа Росреестром в регистрации перехода права собственности, следует отметить, что наличие зарегистрированной фирмы в доме не является законным основанием для отказа в регистрации сделки с недвижимостью. Однако, все обстоятельства сделки должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Поэтому, если при подписании договора купли-продажи вы не указали, что в доме зарегистрирована фирма, то это может привести к проблемам при регистрации сделки. В таком случае, необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет решить данную проблему.

Относительно вопроса о том, узнает ли про фирму моего брата Росреестр, следует отметить, что Росреестр не будет интересоваться наличием ООО в доме. Его задача - регистрация перехода права собственности. Однако, участие фирмы на месте жительства может повысить риски по налоговым и другим аспектам, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и советов по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Ограничения свободы распоряжения имуществом"
2. Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
3. Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"

Ответ на вопрос о том, будет ли зарегистрированная фирма основанием для отказа в регистрации перехода права собственности зависит от того, является ли нахождение юридического лица в имуществе основанием для ограничения права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если юридическое лицо не является основанием для ограничения права собственности, то регистрация перехода права собственности должна быть произведена без препятствий.

Узнает ли Росреестр о фирме вашего брата зависит от того, какие документы и информация представлены при регистрации перехода права собственности. Если документы и информация о нахождении юридического лица в имуществе не были предоставлены при регистрации перехода права собственности, Росреестр об этом не узнает.