Правовые проблемы с продажей квартиры: расторжение договора с частной фирмой и риски махинаций

Для действительного расторжения договора квартирной продажи необходимо соблюдение условий, предусмотренных законодательством РФ и договором между продавцом и фирмой. Подписанный договор должен быть основанием для реализации прав продавца и прав фирмы, поэтому его своевременная расторжение должно проводиться совместными усилиями обеих сторон. Изложенный в вопросе факт квартирной продажи при помощи частной фирмы, которая выставляет на торги, выкупает квартиру и перепродает ее, не является ясным и однозначным образом противоречит законодательству РФ. В целом, при наличии необходимых условий и соблюдении правил законодательства процедура продажи квартиры через агентство возможна. Тем не менее, в случае если одна из сторон (в данном случае продавец) не ознакомилась с договором, не получила его копию, подписала его в депрессивном состоянии, ее недостаточно осведомили о его условиях, это может являться основанием для расторжения договора либо требования о признании его недействительным. Такое решение можно вынести через судебный порядок. Копии не заверенных и не подписанных документов, находящихся у продавца, могут считаться доказательствами сделки, но не исключают возможности оспаривания ее и правомерности действий фирмы. Если продавец не уверен в правомерности действий фирмы, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для оценки ситуации и принятия соответствующих правовых действий.

Для решения этого вопроса следует получить оригинал договора между подругой и фирмой, о которой говорится в вопросе, а также все документы, связанные с этой сделкой, включая уведомление о расторжении договора. Также необходимо получить дополнительную информацию о фирме, чтобы убедиться в ее легальности и соответствии законам Российской Федерации.

Если подруга обеспокоена возможным риском махинаций со стороны фирмы, она может обратиться в правоохранительные органы, чтобы защитить свои права и интересы. Кроме того, если документы остались в руках фирмы, то подруга может потребовать их возврата и/или уничтожения.

Важно помнить, что подписывание договора без его внимательного прочтения и понимания положений может привести к серьезным последствиям, в том числе к утрате собственности на квартиру. Поэтому всегда рекомендуется обращаться за юридической помощью при подписании важных документов.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора", статья 180 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Общие положения о доказывании в гражданском судопроизводстве" и статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование чужого имущества без согласия собственника" могут быть применимы для решения данного вопроса.