Продажа квартиры с зарегистрированной семьей из Украины: возможна ли продажа без снятия регистрации?

Законодательство Российской Федерации не требует снятия временной регистрации при продаже квартиры. Однако, при заключении договора купли-продажи необходимо учесть наличие зарегистрированных лиц в квартире и их права на жилое помещение. Рекомендуется включить в договор условие о правах и обязанностях нового собственника и жильцов, зарегистрированных в квартире, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору купли-продажи квартиры, заключаемому между продавцом и покупателем. В договоре необходимо указать, что квартира продается без жильцов, которые временно проживают в ней. При этом, необходимо учесть, что для смены регистрации требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. Если жильцы из Украины не согласны на смену регистрации их можно не снимать, но при этом продавец несет риск того, что эти лица могут воспользоваться правом проживания в квартире и затруднить ее продажу. Также стоит обратить внимание на наличие или отсутствие ограничений на продажу квартиры, установленных законодательством или договором.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа квартиры и наличия разрешения на ее продажу.

Если квартира принадлежит продавцу на праве частной собственности и не является социальным жильем, то возможность ее продажи не зависит от наличия регистрации других лиц в квартире. Соответственно, в данном случае никакие статьи закона не применяются.

Однако, если квартира является социальным жильем или продающий не является собственником (например, продают квартиру по доверенности), то возможность продажи и наличие регистрации других лиц в квартире могут быть ограничены законодательством. Такие случаи требуют более детального анализа в соответствии с действующими нормами закона.