Продажа дома с возможностью использования материнского капитала для супруга и детей в долевом владении

Для продажи дома в доле с мужем и двумя несовершеннолетними детьми необходимо соблюдать определенные правовые процедуры. В данном случае, вы как собственник доли в доме можете продать свою долю с согласия остальных собственников, включая мужа и несовершеннолетних детей. При этом, несовершеннолетние дети могут быть представлены в сделке своим законным представителем, обычно это один из родителей или доверенное лицо. Однако, такая сделка может быть осуществлена только с согласия органа опеки и попечительства, который должен утвердить условия сделки и защитить интересы несовершеннолетних детей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Паспорт собственника доли в доме.
3. Документы, подтверждающие законное представительство несовершеннолетних детей (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке или свидетельство об усыновлении).
4. Согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки по продаже доли несовершеннолетних детей.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость.
2. Статья 29 Семейного кодекса Российской Федерации - о законном представительстве несовершеннолетних детей.
3. Статья 31 Семейного кодекса Российской Федерации - об условиях совершения сделок с имуществом несовершеннолетних детей.
4. Статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - о согласовании сделок несовершеннолетними детьми органом опеки и попечительства.