Продажа дома с участком при наличии одного наследника или остаток наследства в случае смерти другихнаследников первой и второй очереди.

В данной ситуации продажа дома с участком возможна при наличии согласия всех наследников, включая наследников второй очереди, которые унаследовали долю в доме, но умерли. Следует учесть, что право требования вступления наследника в наследство, в том числе второй очереди, сохраняется в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, если закон не установил иное. Поэтому необходимо оформлять согласие всех наследников на продажу дома и участка, а также позвать наследников второй очереди к наследованию и получить их согласие на продажу. При наличии согласия всех наследников, документы на продажу дома с участком могут быть оформлены и отправлены в соответствующие регистрирующие органы для государственной регистрации сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: свидетельство о смерти наследников второй очереди, свидетельство о праве собственности на дом с участком, документы, подтверждающие право наследования первым наследником, договоры о согласии наследников на продажу дома с участком, свидетельство о государственной регистрации сделки по продаже дома с участком.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 1115 Гражданского кодекса РФ – наследование по закону.
2. Статья 1155 Гражданского кодекса РФ – наследник второй очереди.
3. Статья 131 Гражданского кодекса РФ – требование вступления в наследство.
4. Статья 131.1 Гражданского кодекса РФ – сроки предъявления требования по наследованию.
5. Статья 131.2 Гражданского кодекса РФ – ограничение вступления наследника в наследство.
6. Статья 131.3 Гражданского кодекса РФ – отказ от наследства.
7. Глава 15 Гражданского кодекса РФ – особенности регулирования наследования.