Продажа частного дома с неоформленным земельным участком: как правильно оформить собственность и избежать проблем
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3479394
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинПокупатели смогут оформить право собственности на земельный участок без проблем, если предоставят все необходимые документы и выполнят требования закона.
Для оформления права собственности на земельный участок потребуется следующий пакет документов:
- Заявление о государственной регистрации права собственности на землю;
- Документы, подтверждающие право собственности на дом;
- Договор купли-продажи дома;
- Свидетельство о праве на наследство;
- Правоустанавливающие документы предыдущего собственника земельного участка;
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Технический план земельного участка;
- Документы, подтверждающие легальность построек на земельном участке;
- Паспортные данные покупателей и продавцов.
Отбор земли сельским советом возможен только в определенных случаях, предусмотренных законодательством. В данной ситуации, если земельный участок числится за старым хозяином и не оформлен на другое лицо, то сельский совет не имеет права отбирать землю. Однако, для полной уверенности следует обратиться к юристу и изучить соответствующие нормы закона.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации права собственности на землю;
- Документы, подтверждающие право собственности на дом;
- Договор купли-продажи дома;
- Свидетельство о праве на наследство;
- Правоустанавливающие документы предыдущего собственника земельного участка;
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Технический план земельного участка;
- Документы, подтверждающие легальность построек на земельном участке;
- Паспортные данные покупателей и продавцов.
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на землю;
- Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимое имущество;
- Статьи 224-229 Земельного кодекса Российской Федерации - Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы