Продажа дома с ремонтом: использование материнского капитала, вопрос налога и цена - 1000000 руб.

Для продажи дома, приобретенного с использованием средств материнского капитала, необходимо выполнить ряд юридических процедур. В частности, следует обратиться в Фонд социального страхования, который осуществляет управление материнским капиталом, для получения справки о том, что доходы, полученные от продажи недвижимости, не являются объектом налогообложения. В случае, если сумма продажи составляет более 2,5 млн рублей, согласно действующему законодательству, при продаже недвижимости возникает обязательство уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, при условии, что сумма продажи составляет менее 2,5 млн рублей, уплата налога не требуется. Необходимо отметить, что возможны некоторые отличия в правовых нормах регионов Российской Федерации, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для продажи дома понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подписанный на покупку дома за счет материнского капитала и собственных средств.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом (Свидетельство о праве собственности, Договор долевого участия в строительстве, Договор аренды с последующим выкупом).
3. Документы на ремонт, проведенный в доме.
4. Документы, подтверждающие ваше право на использование материнского капитала (решение о предоставлении материнского капитала, перевод денег на счет).
5. Документы, подтверждающие, что сумма продажи составляет 1000000руб.
6. Заявление на регистрацию сделки и приложение к нему.

Относительно вопроса о налогах, в случае продажи недвижимости в течение 3 лет с момента ее покупки налог на доход с продажи гражданами не уплачивается. Если вы прожили в доме более 3 лет, то вам может потребоваться оплата налога на доход в соответствии с действующим законодательством. Если дом является единственным официальным местом жительства, то также потребуется оформление сделки переоформления регистрации. Рекомендуется обратиться к специалисту по имущественному праву для проверки всех возможных юридических вопросов и оформления всех необходимых документов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статья 550) - правила, регулирующие договор купли-продажи недвижимости;
• Семейный кодекс РФ (статьи 57, 59, 62) - правила, определяющие порядок распоряжения материнским капиталом;
• Налоговый кодекс РФ (статьи 228, 220) - правила, регулирующие налогообложение доходов физических лиц при продаже имущества.