Продажа дома с регистрацией 7 прописанных жителей и решением несогласия 2-х людей в домовой книге

Если вы планируете продать дом, который находится в собственности семьи или группы лиц, то все владельцы должны согласиться с продажей. Если только двое из семи собственников не согласны на продажу, то продажа в этом случае не имеет законной основы. Они могут заблокировать транзакцию, и вам нужно найти решение, которое устроит всех собственников. Возможным решением может быть, например, выкуп доли недовольных собственников, переуступка прав на дом или условия, при которых дом будет продан позже, когда все собственники согласны на продажу.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы на недвижимость, а именно свидетельство о праве собственности на дом, договор купли-продажи (если таковой имеется), а также документы, удостоверяющие согласие всех прописанных лиц на продажу. Если есть двое, кто не согласны с продажей, то в данном случае их согласие может быть получено на основании установленного порядка выхода из совместной собственности (ст. 252-253 ГК РФ). Если же согласия не удается добиться, то продажа без их согласия может быть осуществлена только в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и Закону «О домах и жилищном фонде».

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 244 "Реализация права собственности"; - Статья 250 "Добровольное согласие на совершение сделки"; - Статья 251 "Отказ от сделки"; - Статья 305 "Доля в праве общей собственности".

Статьи Закона "О домах и жилищном фонде", которые также могут быть применимы: - Статья 21 "Порядок продажи общего имущества собственников жилья"; - Статья 29 "Изменение формы права общей долевой собственности на жилые помещения и жилые дома"; - Статья 30 "Процедура изменения формы права на жилое помещение или жилой дом".

Конкретный ответ на вопрос о возможности продажи дома при несогласии двух из семи прописанных лиц зависит от многих факторов, включая наличие права на долю в праве общей собственности на дом, соответствие процедуры продажи установленным законодательством требованиям и других обстоятельств.