Продажа дома с пропиской сына бывшего владельца: возможность и правовые аспекты

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо проверить, является ли прописка в данном случае регистрацией по месту жительства в тот момент, когда произошло наследование, а также выяснить, имеются ли у сына бывшего хозяина какие-то права на данную недвижимость. В случае, если прописка является регистрацией по месту жительства, то это само по себе не даёт никаких прав на собственность. Однако, если существуют какие-то документы, которые свидетельствуют о том, что сын бывшего хозяина является совладельцем данной недвижимости, то продажа без его согласия может быть незаконной. Поэтому перед продажей необходимо тщательно изучить все документы, касающиеся недвижимости, и убедиться в том, что нет никаких ограничений на продажу. В противном случае, возможны проблемы с законности продажи данного объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Завещание на наследство дома в пользу вас;
2. Свидетельство о смерти бывшего хозяина дома;
3. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.);
4. Свидетельство о регистрации жителя, прописанного в доме (в данном случае - сына бывшего хозяина);
5. Решение суда об оспаривании завещания (если такое имеется).

Если вы являетесь полноправным наследником дома, то можете продавать свою долю в нем. Однако, если кто-то из жителей дома (в данном случае - сын бывшего хозяина) имеет право на проживание в нем, то продажа будет возможна только после получения согласия на продажу от всех заинтересованных лиц. Также стоит учитывать, что если кто-то из жителей дома имеет право на проживание в нем по закону (например, наследственное жилищное право), то продажа дома может быть ограничена или невозможна.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209 и 211.